NEXTEGE

Le nostre attività

Approfondisci i servizi tecnici, la consulenza manageriale e l’advisory strategico che definiscono il valore unico di Nextege.

Servizi tecnici

Servizi tecnici

Attraverso un team dedicato di professionisti specializzati, Nextege supporta aziende, investitori, gestori patrimoniali attraverso competenze tecniche consolidate, e metodologie avanzate.

Grazie a queste risorse, è in grado di sviluppare un’ampia gamma di servizi di consulenza e soluzioni personalizzate, che comprendono la definizione di strategie di valorizzazione degli asset immobiliari, la valutazione della sostenibilità economico-finanziaria dei progetti e il supporto tecnico nelle attività di realizzazione.

Technical advisor per investitori immobiliariUn approccio strategico per la crescita patrimoniale

Servizio di consulenza tecnica specializzata a supporto degli investitori immobiliari in tutte le fasi dell’operazione, dalla valutazione preliminare fino alla gestione dell’intervento. Il Technical Advisor analizza la fattibilità tecnica e normativa dell’immobile o del progetto, individuando rischi, opportunità e costi potenziali.

L’obiettivo è fornire all’investitore un quadro chiaro e affidabile per prendere decisioni consapevoli e ottimizzare il rendimento dell’investimento immobiliare.

Servizi erogati

  • Due diligence energetiche per acquisizioni immobiliari;
  • Valutazione CAPEX futuri;
  • Rischio normativo ESG;
  • Rischio obsolescenza impiantistica;
  • Roadmap di valorizzazione dell’asset.

Soluzioni dedicate per

  • Società gestione risparmio (SGR);
  • Fondi immobiliari;
  • Investitori privati;
  • Proprietari;
  • Società di gestione/manutenzione degli asset.
Diagnosi energetiche D.Lgs 102/2014Studio e rispetto della normativa

Servizio di analisi dei consumi energetici e delle modalità di utilizzo dell’energia all’interno di edifici, impianti e processi produttivi, finalizzato all’individuazione di interventi di miglioramento dell’efficienza energetica e alla riduzione dei costi operativi.

L’obiettivo è fornire al cliente una valutazione completa delle prestazioni energetiche, individuando le opportunità di risparmio e supportando il rispetto degli obblighi normativi previsti dal D.Lgs. 102/2014.

Servizi erogati

  • Raccolta e analisi dei dati energetici e documentali;
  • Clusterizzazione dei siti e definizione del campione rappresentativo secondo le linee guida applicabili;
  • Pianificazione delle attività per il rispetto delle scadenze normative;
  • Sopralluoghi tecnici e rilievi strumentali;
  • Analisi dei consumi e definizione della baseline energetica;
  • Individuazione e valutazione degli interventi di efficientamento energetico;
  • Analisi tecnico-economica dei possibili investimenti;
  • Redazione della diagnosi energetica conforme ai requisiti del D.Lgs. 102/2014;
  • Caricamento della documentazione sui portali ENEA e supporto nella gestione degli adempimenti previsti dalla normativa.

Soluzioni dedicate per

  • Imprese PMI;
  • Grandi imprese / energivore;
  • Proprietari;
  • Società di gestione / manutenzione degli asset.
Asset performance monitoring toolStrumenti per la gestione e il controllo

Strumenti per il monitoraggio continuo delle prestazioni degli asset fisici e impiantistici, finalizzato a garantire l’efficienza operativa, la riduzione dei fermi e l’ottimizzazione del ciclo di vita degli investimenti.

L’obiettivo è massimizzare la disponibilità e la redditività degli asset, riducendo i costi operativi e prevenendo guasti o inefficienze lungo tutto il ciclo di vita.

Servizi erogati

  • Installazione sistemi BEMS/BACS;
  • Installazione sistemi di monitoraggio;
  • Servizio di monitoraggio periodico;
  • Confronto con KPI di riferimento;
  • Individuazione delle anomalie di funzionamento.

Soluzioni dedicate per

  • Imprese PMI;
  • Grandi imprese / energivore;
  • Società gestione risparmio (SGR);
  • Proprietari;
  • Società di gestione / manutenzione degli asset.
Energy Performance Contract reviewSupporto tecnico specialistico

Servizio di consulenza specializzata nella strutturazione, implementazione e gestione di contratti EPC (Energy Performance Contract), finalizzati alla realizzazione di interventi di efficientamento energetico.

L’obiettivo è facilitare la realizzazione di progetti di efficienza energetica attraverso modelli contrattuali sostenibili e a rischio ridotto, garantendo benefici misurabili e continui nel tempo.

Servizi erogati

  • analisi tecnica ed economica degli interventi
  • supporto alla stesura del contratto;
  • analisi delle clausole dell’accordo con la ESCO;
  • identificazione delle garanzie di risparmio condivise;
  • monitoraggio delle performance;
  • verifica dei risultati rispetto ai target di risparmio concordati.

Soluzioni dedicate per

  • Imprese PMI;
  • Grandi imprese / energivore;
  • Società gestione risparmio (SGR);
  • Fondi immobiliari;
  • Proprietari;
  • Energy Service Company (ESCo).
Design and construction managementProgettazione e direzione lavori

Servizio di gestione integrata delle fasi di progettazione e costruzione di interventi edilizi e impiantistici, finalizzato a garantire il coordinamento efficace tra progettisti, fornitori e imprese esecutrici.

L’attività comprende la supervisione del processo progettuale, la pianificazione delle fasi operative, il controllo di tempi, costi e qualità esecutiva, nonché la gestione delle interferenze tra le diverse discipline tecniche coinvolte. Il servizio assicura inoltre il rispetto delle normative vigenti, degli standard di sicurezza e degli obiettivi prestazionali definiti in fase di sviluppo. L’obiettivo è assicurare la corretta realizzazione del progetto, ottimizzando le risorse disponibili e garantendo il raggiungimento degli standard qualitativi, funzionali ed economici attesi

Servizi erogati

  • Impianti HVAC;
  • Relamping LED;
  • Impianti elettrici;
  • Infrastrutture di building energy management system/ BACS;
  • Impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili (FTV, solare termico);
  • Sistemi di isolamento a cappotto;
  • Direzione lavori;
  • Sicurezza (RL, CSP, CSE).

Soluzioni dedicate per

  • Imprese PMI;
  • Grandi imprese / energivore;
  • Società gestione risparmio (SGR);
  • Fondi immobiliari;
  • Proprietari;
  • Studi di progettazione;
  • Fornitori.
EV Charging infrastructure strategy & integrationSistemi e soluzioni per la mobilità elettrica

Servizio di consulenza strategica e operativa per lo sviluppo, l’ottimizzazione e l’integrazione di infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici, rivolto a utility, operatori energetici, property owner e gestori di asset immobiliari.

L’obiettivo è trasformare parcheggi, edifici e asset energetici in nodi attivi della rete di mobilità elettrica, generando nuovi flussi di ricavo, aumentando il valore degli asset e favorendo l’integrazione tra energia, digitale e mobilità sostenibile.

Servizi erogati

  • Analisi del sito e valutazione della fattibilità tecnico-economica per infrastrutture di ricarica EV;
  • Selezione delle tecnologie di ricarica (AC, DC fast charging, ultra-fast);
  • Integrazione con piattaforme software di gestione, monitoraggio e pagamento;
  • Analisi delle opportunità di interoperabilità e roaming tra reti di ricarica;
  • Studio e ottimizzazione della connessione alla rete elettrica;
  • Project management per installazione e messa in esercizio delle infrastrutture;
  • Integrazione con sistemi energetici (fotovoltaico, storage, autoconsumo);
  • Reportistiche periodiche sull’andamento prestazionale e di utilizzo.

Soluzioni dedicate per

  • Imprese PMI;
  • Grandi imprese / energivore;
  • Società gestione risparmio (SGR);
  • Fondi immobiliari;
  • Proprietari.
Management Consulting

Management Consulting

L’attività supporta proprietari, investitori e gestori immobiliari nella pianificazione strategica degli investimenti energetici e nel miglioramento delle performance degli asset, attraverso un approccio orientato all’efficienza, alla sostenibilità economica e alla riduzione dei rischi operativi.

I servizi comprendono la definizione di programmi di Energy Investment Planning, finalizzati all’individuazione e alla prioritizzazione degli interventi di efficientamento energetico, la fornitura di competenze specialistiche in modalità Fractional Energy Manager, per garantire un presidio tecnico continuativo senza la necessità di una struttura interna dedicata, e il supporto professionale di esperti qualificati EGE (Esperti in Gestione dell’Energia) per l’analisi dei consumi, l’ottimizzazione delle prestazioni energetiche e il rispetto degli obblighi normativi.

L’offerta include inoltre lo sviluppo e la valutazione di interventi con Performance Guarantee, attraverso la definizione di obiettivi misurabili e la verifica dei risultati conseguiti, assicurando trasparenza, affidabilità e maggiore certezza dei ritorni economici attesi. Grazie a competenze multidisciplinari e metodologie consolidate, il servizio consente di supportare le decisioni di investimento, massimizzare il valore degli asset e accelerare il raggiungimento degli obiettivi energetici e di sostenibilità.

Energy investment planningPianificazione strategica degli investimenti

Servizio di pianificazione strategica degli investimenti nel settore energetico, finalizzato a supportare investitori, sviluppatori e aziende nella valutazione e strutturazione di progetti energetici sostenibili e redditizi.

L’obiettivo è massimizzare la performance degli investimenti energetici attraverso una pianificazione accurata, data-driven e orientata alla sostenibilità a lungo termine.

Servizi erogati

  • Definire la priorità degli investimenti;
  • Analisi degli incentivi;
  • ROI;
  • Pay-back;
  • Riduzione CO₂;
  • Cash flow.

Soluzioni dedicate per

  • Imprese;
  • Società gestione risparmio (SGR);
  • Fondi immobiliari;
  • Hotellerie;
  • GDO;
  • Centri commerciali e retail;
  • Strutture sanitarie (RSA).
Energy Manager / Esperti Gestione EnergiaProfessionisti per una gestione energetica avanzata

Servizio di gestione energetica avanzata in modalità fractional (part-time o su mandato), erogato da professionisti certificati EGE UNI CEI 11339, dedicati a supportare aziende e organizzazioni nell’ottimizzazione dei consumi e nella riduzione dei costi energetici.

L’obiettivo è garantire una gestione energetica strutturata e continuativa, migliorando l’efficienza operativa, riducendo l’impatto ambientale e massimizzando il ritorno economico degli interventi energetici.

Servizi erogati

  • Analisi dei profili di consumo mensile;
  • Verifica bollette;
  • Controllo fornitori energia;
  • Scouting incentivi;
  • Revisione investimenti;
  • Report per direzione.

Soluzioni dedicate per

  • Imprese;
  • Società gestione risparmio (SGR);
  • Fondi immobiliari;
  • Hotellerie;
  • GDO;
  • Centri commerciali e retail;
  • Strutture sanitarie (RSA).
Performance guaranteeVerifica delle prestazioni energetiche

Servizio di garanzia delle prestazioni energetiche e tecniche di un progetto, impianto o intervento di efficientamento, volto a tutelare il cliente rispetto ai risultati attesi in termini di risparmio, efficienza e rendimento operativo.

L’obiettivo è ridurre il rischio dell’investimento e assicurare il raggiungimento dei benefici economici ed energetici previsti, garantendo trasparenza, affidabilità e continuità delle performance.

Servizi erogati

  • Definizione ex ante di indicatori di performance (KPI)
  • Baseline iniziale;
  • Monitoraggio;
  • Report periodici;
  • Verifica risultati.

Soluzioni dedicate per

  • Imprese;
  • Società gestione risparmio (SGR);
  • Fondi immobiliari;
  • Hotellerie;
  • GDO;
  • Centri commerciali e retail;
  • Strutture sanitarie (RSA).
Incentivi e detrazioni fiscaliGestione pratiche incentivi (Ecobonus e Conto Termico 3.0)

Servizio di supporto completo per la gestione delle pratiche di accesso agli incentivi fiscali e contributivi legati agli interventi di efficientamento energetico, con particolare riferimento all’Ecobonus e al Conto Termico 3.0. Il servizio è finalizzato a garantire la corretta predisposizione della documentazione e il rispetto dei requisiti tecnici e normativi, massimizzando l’accesso alle agevolazioni disponibili.

L’obiettivo è semplificare l’intero iter per il cliente, riducendo i rischi di non conformità e assicurando una gestione efficace delle pratiche fino all’ottenimento dell’incentivo.

Servizi erogati

  • Analisi preliminare degli interventi e verifica dell’ammissibilità agli incentivi;
  • Supporto nella definizione della strategia di accesso (Ecobonus, Conto Termico 3.0 e relativi regimi applicabili);
  • Raccolta e verifica della documentazione tecnica, amministrativa e fiscale;
  • Coordinamento con tecnici, imprese e professionisti coinvolti negli interventi;
  • Predisposizione delle asseverazioni e delle dichiarazioni richieste dalla normativa;
  • Gestione e caricamento delle pratiche sui portali ENEA e GSE;
  • Monitoraggio dello stato di avanzamento delle pratiche e gestione di eventuali integrazioni;
  • Assistenza nelle fasi di rendicontazione e liquidazione degli incentivi.

Soluzioni dedicate per

  • Imprese PMI;
  • Grandi imprese / energivore;
  • Società gestione risparmio (SGR);
  • Proprietari;
  • Società di gestione / manutenzione degli asset.
Strategic Advisory

Strategic Advisory

L’attività di advisory di Nextege supporta clienti, investitori e operatori del settore immobiliare nel percorso di transizione verso gli obiettivi di sostenibilità e decarbonizzazione del patrimonio immobiliare. Attraverso un approccio integrato e personalizzato, vengono sviluppate soluzioni in grado di accompagnare le organizzazioni nella definizione di strategie Net Zero, nella valutazione dei rischi climatici e nell’allineamento ai principali standard e framework di mercato.

I servizi comprendono l’analisi degli asset e dei portafogli immobiliari secondo le traiettorie di decarbonizzazione del framework CRREM, la verifica della conformità ai criteri della Tassonomia Europea, il supporto per il conseguimento e il mantenimento delle certificazioni di sostenibilità LEED e BREEAM, nonché l’assistenza nella raccolta, gestione e rendicontazione dei dati richiesti dagli standard GRESB.

Grazie a competenze specialistiche e metodologie consolidate, il servizio fornisce un supporto concreto alle decisioni di investimento, ai processi di valorizzazione degli asset, alla gestione dei rischi ESG e alla definizione di piani di miglioramento delle performance ambientali, energetiche e finanziarie del patrimonio immobiliare.

Carbon & building transition partnerUn consulente per la tua transizione energetica

Servizio di consulenza strategica e operativa a supporto della transizione energetica e decarbonizzazione del patrimonio immobiliare e degli asset aziendali. Il partner affianca organizzazioni e investitori nello sviluppo di piani strutturati per la riduzione delle emissioni di CO₂ e l’adeguamento degli edifici agli standard di sostenibilità ambientale ed energetica.

L’obiettivo è guidare la transizione verso un portafoglio immobiliare e operativo a basse emissioni, aumentando il valore degli asset, riducendo i costi energetici e garantendo la conformità agli standard ambientali attuali e futuri.

Servizi erogati

  • Piano Net Zero;
  • Carbon footprint;
  • CRREM;
  • Tassonomia UE;
  • GRESB;
  • LEED / BREEAM;
  • Riduzione emissioni Scope 1 e 2.

Soluzioni dedicate per

  • Imprese;
  • Società gestione risparmio (SGR);
  • Fondi immobiliari;
  • Hotellerie;
  • GDO;
  • Centri commerciali e retail;
  • Strutture sanitarie (RSA).